112 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992566281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
67035992566281700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 234 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 560 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 223 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 691 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 302 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 257 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 431 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 571 905 $ Poids 89 % |
| 5 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 527 245 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 690 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 592 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 604 034 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 656 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 457 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 222 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 013 $ Poids 76 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 127 386 $ Poids 75 % |
| 12 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 522 637 $ Poids 75 % |