112 Rue BRETON · Saint-Constant
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992567856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
67035992567856400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 295 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 544 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 310 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 672 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 370 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −13 692 $ | 250 404 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 528 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 555 724 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 665 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 647 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 661 788 $ Poids 79 % |
| 7 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 512 953 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 619 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +15 597 $ | 553 274 $ Poids 79 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 718 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 348 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 550 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 563 318 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 712 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 074 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 871 $ Poids 74 % |