146 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 82,8 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992570311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
67035992570311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 215 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 491 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 50 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 612 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 269 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 655 626 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 203 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 212 533 $ Poids 94 % |
| 5 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 212 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 284 638 $ Poids 91 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 660 $ Poids 90 % |
| 7 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 443 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 164 123 $ Poids 89 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 444 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 499 317 $ Poids 89 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 139 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 507 995 $ Poids 86 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 426 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 593 639 $ Poids 85 % |
| 11 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 636 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 623 054 $ Poids 82 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 677 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 553 261 $ Poids 80 % |