57 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 82,9 m² · constr. 1999 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992571676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
67035992571676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 70 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 509 583 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 61 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 220 001 $ Poids 96 % |
| 3 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 244 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 677 708 $ Poids 95 % |
| 4 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 295 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 516 947 $ Poids 93 % |
| 5 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 183 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 594 387 $ Poids 93 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 125 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 520 450 $ Poids 93 % |
| 7 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 328 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 294 881 $ Poids 89 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 324 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 612 594 $ Poids 88 % |
| 9 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 484 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 645 139 $ Poids 88 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 94 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 526 662 $ Poids 87 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 579 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 676 $ Poids 84 % |
| 12 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 584 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 169 777 $ Poids 84 % |