69 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 87,3 m² · constr. 1997 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 411 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992572011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
67035992572011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 74 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 534 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 145 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 196 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 44 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 517 868 $ Poids 95 % |
| 4 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 396 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 299 168 $ Poids 93 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 179 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 688 306 $ Poids 89 % |
| 6 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 244 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 621 232 $ Poids 88 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 36 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +2 096 $ | 223 655 $ Poids 88 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 251 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 525 442 $ Poids 87 % |
| 9 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 211 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 604 254 $ Poids 83 % |
| 10 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 471 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 655 904 $ Poids 81 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 500 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 511 $ Poids 80 % |
| 12 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 642 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +8 737 $ | 172 330 $ Poids 80 % |