29 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 106,2 m² · constr. 1994 · terrain 452 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 385 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992572974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
67035992572974700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 221 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +5 477 $ | 284 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 231 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 761 361 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 394 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 621 508 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 135 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 745 $ Poids 92 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 108 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 631 803 $ Poids 92 % |
| 6 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 269 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 617 019 $ Poids 92 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 365 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 681 347 $ Poids 89 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 144 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 066 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 764 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 660 894 $ Poids 73 % |
| 10 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 554 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 569 587 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 133 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 618 733 $ Poids 70 % |
| 12 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 374 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 486 838 $ Poids 69 % |