7 Rue BARON · Saint-Constant
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 82,5 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 406 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992574878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
67035992574878200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 46 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 493 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 212 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 615 697 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 252 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 485 922 $ Poids 96 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 265 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −5 241 $ | 210 045 $ Poids 93 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 393 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 648 281 $ Poids 91 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 791 $ Poids 91 % |
| 7 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 426 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 547 268 $ Poids 91 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 260 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 587 362 $ Poids 90 % |
| 9 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 265 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 627 011 $ Poids 89 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 464 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 607 355 $ Poids 88 % |
| 11 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 487 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 568 011 $ Poids 86 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 501 870 $ Poids 82 % |