107 Rue BRETON · Saint-Constant
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 128,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 414 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992578061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
67035992578061900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 664 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 687 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 560 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 622 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 760 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 727 162 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 776 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 891 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 581 012 $ Poids 70 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 709 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 600 567 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 766 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 242 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 587 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 617 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 61 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 589 493 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 633 592 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 772 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 886 $ Poids 59 % |
| 12 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 699 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 707 660 $ Poids 59 % |