116 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 82,8 m² · constr. 1995 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 411 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992581320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
67035992581320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 154 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 148 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 678 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 181 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 582 937 $ Poids 93 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 318 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 664 926 $ Poids 93 % |
| 5 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 160 $ Poids 92 % |
| 6 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 365 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 742 $ Poids 91 % |
| 7 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 255 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 288 958 $ Poids 90 % |
| 8 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 521 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 632 354 $ Poids 87 % |
| 9 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 520 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 166 506 $ Poids 86 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 161 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 515 870 $ Poids 86 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 412 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 601 626 $ Poids 86 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 667 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 560 836 $ Poids 80 % |