64 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 96,3 m² · constr. 1993 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 399 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992585852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
67035992585852900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 248 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 598 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 79 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 269 538 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 49 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 585 621 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 96 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 722 758 $ Poids 92 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 404 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 643 540 $ Poids 88 % |
| 6 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 995 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 262 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 586 167 $ Poids 83 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 431 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 587 035 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 502 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 706 464 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 268 $ Poids 78 % |
| 11 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 438 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 461 344 $ Poids 76 % |
| 12 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 277 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 053 $ Poids 75 % |