91 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 101,1 m² · constr. 1995 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 390 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992586040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
67035992586040800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 175 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +6 846 $ | 278 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 131 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 746 967 $ Poids 98 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 102 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 605 276 $ Poids 97 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 340 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 619 235 $ Poids 93 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 517 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 667 173 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 544 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 608 749 $ Poids 86 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 299 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +650 $ | 137 282 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 359 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 606 252 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 761 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 151 $ Poids 75 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 245 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 842 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 979 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 606 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 730 777 $ Poids 72 % |