96 Rue BEAUPRE · Saint-Constant
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 415 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992586482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
67035992586482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 113 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 557 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 178 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −9 584 $ | 256 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 348 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 568 855 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 155 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 687 568 $ Poids 92 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 501 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 579 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 524 620 $ Poids 81 % |
| 7 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 364 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 222 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 527 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 179 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 573 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 302 $ Poids 77 % |
| 10 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 520 137 $ Poids 76 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 334 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 126 736 $ Poids 75 % |
| 12 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 673 $ Poids 73 % |