161 Rue BROSSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 252,5 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 682 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992591438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
67035992591438700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 902 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 878 $ Poids 67 % |
| 2 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 86 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +98 927 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 1 469 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 258 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 309 145 $ Poids 42 % |
| 4 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 483 067 $ Poids 37 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 989 420 $ Poids 35 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 364 887 $ Poids 34 % |
| 7 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 968 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +67 992 $ · Ajust. âge −21 847 $ | 966 151 $ Poids 34 % |
| 8 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 086 $ Poids 32 % |
| 9 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 757 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −27 331 $ | 543 773 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +75 055 $ | 1 024 171 $ Poids 18 % |
| 11 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −49 944 $ | 1 069 568 $ Poids 18 % |
| 12 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 901 m · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie +83 481 $ · Ajust. âge +63 855 $ | 995 238 $ Poids 17 % |