166 Rue BROSSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 103,7 m² · constr. 2007 · terrain 450,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 504 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992592061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
67035992592061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 237 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 298 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 285 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 536 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 67 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 663 797 $ Poids 96 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 282 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 799 653 $ Poids 95 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 257 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 183 $ Poids 95 % |
| 6 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 305 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 647 854 $ Poids 93 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 243 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 146 669 $ Poids 89 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 60 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 648 080 $ Poids 76 % |
| 9 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 262 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 510 550 $ Poids 75 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 608 328 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 481 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 781 609 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 561 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 726 541 $ Poids 71 % |