157 Rue BROSSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 192,7 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 559 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992592490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
67035992592490100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 54 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 788 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 230 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 781 890 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 466 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 844 632 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 578 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 777 258 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 68 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 816 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 663 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +69 826 $ | 798 753 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 207 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 836 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 243 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −2 569 $ | 270 395 $ Poids 70 % |
| 9 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 69 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 424 388 $ Poids 66 % |
| 10 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 101 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −75 068 $ · Ajust. âge −25 430 $ | 1 288 822 $ Poids 60 % |
| 11 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 634 $ Poids 46 % |
| 12 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 772 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +75 723 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 774 498 $ Poids 44 % |