52 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 108,2 m² · constr. 1994 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992595281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
67035992595281300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 79 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +5 477 $ | 286 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 128 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 768 428 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 87 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 622 771 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 392 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 627 806 $ Poids 92 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 298 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 966 $ Poids 89 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 235 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 637 927 $ Poids 87 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 366 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 688 277 $ Poids 86 % |
| 8 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 327 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 574 124 $ Poids 79 % |
| 9 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 442 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 412 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 574 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 868 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 666 646 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 901 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 749 $ Poids 65 % |