84 Rue BEAUPRE · Saint-Constant
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 102,4 m² · constr. 1983 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 446 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992596365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
67035992596365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 211 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −9 584 $ | 263 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 220 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 708 060 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 171 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 573 915 $ Poids 96 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 374 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 586 616 $ Poids 91 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 475 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 678 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 498 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 443 $ Poids 89 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 405 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 130 276 $ Poids 84 % |
| 8 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 225 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 533 474 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 383 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 584 641 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 511 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 343 $ Poids 73 % |
| 11 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 276 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 617 790 $ Poids 68 % |