111 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992600015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
67035992600015400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 77 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 251 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −28 830 $ | 490 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 26 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 562 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 524 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 559 982 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 316 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 518 426 $ Poids 87 % |
| 6 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 524 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 573 981 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 425 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 517 232 $ Poids 83 % |
| 8 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 608 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 549 940 $ Poids 83 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 622 649 $ Poids 78 % |
| 10 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 646 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 680 410 $ Poids 78 % |
| 11 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 535 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 60 640 $ Poids 75 % |
| 12 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 105 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 519 273 $ Poids 74 % |