106 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992601362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
67035992601362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 71 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 565 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 334 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 522 546 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 316 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 842 $ Poids 94 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 305 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 625 355 $ Poids 92 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 289 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 575 766 $ Poids 92 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 373 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 490 532 $ Poids 92 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 404 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 544 158 $ Poids 91 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 104 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 174 339 $ Poids 88 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 173 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 521 072 $ Poids 87 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 446 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 814 $ Poids 86 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 111 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 575 841 $ Poids 85 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 227 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 610 270 $ Poids 78 % |