109 Rue PASCAL · Saint-Constant
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 93,8 m² · constr. 1983 · terrain 451,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992604886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
67035992604886300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 55 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 521 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 205 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 496 061 $ Poids 93 % |
| 3 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 666 085 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 247 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 579 633 $ Poids 92 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 310 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 556 701 $ Poids 92 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 412 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 119 $ Poids 91 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 204 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 627 932 $ Poids 90 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 435 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 698 $ Poids 88 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 210 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 604 027 $ Poids 84 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 613 869 $ Poids 83 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 637 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 666 910 $ Poids 81 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 698 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 610 552 $ Poids 79 % |