105 Rue PASCAL · Saint-Constant
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992604929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
67035992604929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 48 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 507 093 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 224 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 481 880 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 253 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 562 985 $ Poids 95 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 329 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 540 673 $ Poids 95 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 196 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 610 513 $ Poids 93 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 297 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 647 463 $ Poids 90 % |
| 7 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 541 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 595 988 $ Poids 85 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 614 $ Poids 84 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 509 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 590 556 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 610 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 648 136 $ Poids 78 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 63 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +6 573 $ | 169 269 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 673 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 593 364 $ Poids 76 % |