137 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 452,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992608865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
67035992608865400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 324 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 685 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 437 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 687 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 733 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 845 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 721 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 634 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 425 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 622 606 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 623 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 558 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 420 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 683 263 $ Poids 71 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 820 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 637 738 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 435 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 657 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 401 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 632 815 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 553 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +36 038 $ | 589 947 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 417 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +17 954 $ | 337 788 $ Poids 62 % |