122 Rue PASCAL · Saint-Constant
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992612128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
67035992612128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 223 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 162 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 451 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 204 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 476 133 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 248 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 527 788 $ Poids 91 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 340 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 686 $ Poids 86 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 558 184 $ Poids 85 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 185 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 150 $ Poids 84 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 242 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 550 215 $ Poids 79 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 650 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 585 703 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 615 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 493 048 $ Poids 76 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 241 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 592 $ Poids 76 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 735 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 513 786 $ Poids 75 % |