93 Rue CARTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992614602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
67035992614602100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 519 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 572 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 488 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 409 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 639 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 518 757 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 66 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 466 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 339 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 535 222 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 122 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 852 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 228 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 496 563 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 168 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 517 170 $ Poids 80 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 596 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 542 258 $ Poids 78 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 287 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 562 576 $ Poids 75 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 157 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +730 $ | 156 529 $ Poids 74 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 854 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 502 475 $ Poids 72 % |