4 Rue PARI · Saint-Constant
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 376 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992615719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
67035992615719800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 120 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 471 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 265 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 447 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 250 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 522 388 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 363 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 501 587 $ Poids 90 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 271 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 036 $ Poids 88 % |
| 6 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 422 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −23 196 $ | 579 904 $ Poids 87 % |
| 7 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 488 298 $ Poids 84 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 532 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 525 204 $ Poids 83 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 340 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 600 900 $ Poids 81 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 168 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 338 $ Poids 79 % |
| 11 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 548 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 028 $ Poids 78 % |
| 12 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 168 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 461 $ | 158 131 $ Poids 77 % |