42 Rue PERRON · Saint-Constant
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992624533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
67035992624533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 178 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 535 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 86 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 476 867 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 79 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 101 $ Poids 96 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 126 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 501 917 $ Poids 96 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 157 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 640 147 $ Poids 95 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 577 786 $ Poids 90 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 369 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 356 $ Poids 87 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 446 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 266 $ Poids 85 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 547 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 640 449 $ Poids 85 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 597 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 586 327 $ Poids 84 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 69 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 579 719 $ Poids 82 % |
| 12 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 616 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 589 667 $ Poids 80 % |