75 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 159,8 m² · constr. 1976 · terrain 731 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 460 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992625895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
67035992625895900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 561 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 651 932 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 905 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 861 922 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 809 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 794 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 779 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 615 454 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 852 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 118 604 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 274 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 429 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 466 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 645 916 $ Poids 51 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 880 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 659 557 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 802 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 182 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 546 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 696 188 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 660 478 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 678 562 $ Poids 48 % |