82 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 79,3 m² · constr. 1971 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 424 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992627445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
67035992627445000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 321 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 557 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 411 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 505 119 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 323 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 469 952 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue Papineau, Saint-Constant 2026-09-18 · 544 m · Vendu 487 000 $ (5 750 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 466 606 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 0 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-09-01 · 116 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 532 669 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 287 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 630 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 356 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 457 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 328 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 402 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 431 074 $ Poids 70 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 484 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 483 251 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 150 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 339 $ Poids 69 % |