53 Rue LOCAS · Saint-Constant
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 82,9 m² · constr. 1990 · terrain 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 411 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992628159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
67035992628159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 216 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 591 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 378 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 625 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 433 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 566 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 397 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 525 724 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 415 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 509 340 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 144 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 579 090 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 500 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 565 540 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 544 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 056 $ Poids 79 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 461 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 613 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 510 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 334 045 $ Poids 79 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 628 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +41 592 $ | 543 132 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 75 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 124 514 $ Poids 75 % |