118 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 382 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992629641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
67035992629641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 303 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 682 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 374 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 624 864 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 451 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 533 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 516 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 592 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 568 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 507 304 $ Poids 82 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 514 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 641 740 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 681 371 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 646 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 569 407 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 428 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 618 611 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 249 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 622 061 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 473 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 351 940 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue Laval, Saint-Constant 2025-08-05 · 301 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 682 866 $ Poids 70 % |