79 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 360 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992631566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
67035992631566400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 113 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 132 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 640 407 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 209 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 146 $ Poids 93 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 577 955 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 242 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 428 $ Poids 92 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 315 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 276 $ Poids 91 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 387 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 502 205 $ Poids 89 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 396 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 531 942 $ Poids 82 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 329 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 587 945 $ Poids 82 % |
| 10 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 331 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 579 646 $ Poids 81 % |
| 11 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 216 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 629 755 $ Poids 79 % |
| 12 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 611 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 590 019 $ Poids 79 % |