65 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 94,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 050,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 397 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992636923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
67035992636923400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 304 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 587 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 356 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 239 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 512 460 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 588 220 $ Poids 90 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 295 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 462 650 $ Poids 89 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 315 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 438 840 $ Poids 89 % |
| 7 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 365 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 492 028 $ Poids 89 % |
| 8 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 174 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 529 579 $ Poids 87 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 495 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 557 649 $ Poids 81 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 685 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 638 $ Poids 80 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 686 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 164 009 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 311 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 597 074 $ Poids 78 % |