101 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 109,9 m² · constr. 1999 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 533 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992638300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
67035992638300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 170 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 263 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 801 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 317 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 534 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 618 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 586 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 585 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 316 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 665 069 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 257 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 766 597 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 329 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 938 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 927 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 871 142 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 912 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 654 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 550 $ Poids 63 % |