46 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 110,9 m² · constr. 1955 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992645823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
67035992645823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 77 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 691 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 191 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 570 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 723 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 523 385 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 579 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 525 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 521 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −40 842 $ | 498 769 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 521 260 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 783 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 740 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 164 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 551 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 651 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 176 160 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 682 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 291 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 961 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 526 432 $ Poids 65 % |