52 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 376 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992646498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
67035992646498200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 245 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 529 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 282 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 083 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 750 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 730 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 734 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 208 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 701 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 253 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 131 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 752 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 638 994 $ Poids 66 % |
| 8 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 780 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 573 774 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 831 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 591 069 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 869 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 565 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 568 517 $ Poids 61 % |