97 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
456 100 $
Terrain · terrain 2 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 375 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992652628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
67035992652628000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-05-22 · 369 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-27 · 605 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-01-13 · 369 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 208 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-08-27 · 638 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2025-10-10 · 369 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-18 · 618 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 50 % |
| 7 | 52, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-17 · 638 m · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 449 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, rue St-Pierre, Saint-Constant 2025-10-14 · 638 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 582 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2025-06-16 · 369 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2025-06-13 · 369 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 44 % |
| 12 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 44 % |