114 Rue MIREILLE · Saint-Constant
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 150,1 m² · constr. 2010 · terrain 711,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 603 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992653510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
67035992653510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 426 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 625 993 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 759 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 132 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 724 629 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 714 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 689 360 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 928 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 719 776 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 524 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 666 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 963 008 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 871 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 744 153 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 757 861 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 995 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 734 436 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 866 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 834 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 271 $ Poids 52 % |