23 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 79,7 m² · constr. 1979 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 367 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992656909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
67035992656909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 54 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 582 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 150 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 527 214 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 26 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 135 $ Poids 94 % |
| 4 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 118 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 328 743 $ Poids 82 % |
| 5 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 555 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 255 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 349 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 543 006 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 114 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 509 633 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 680 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 545 322 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 635 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 551 240 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 394 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 526 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 414 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 506 666 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 625 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 550 607 $ Poids 72 % |