86 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 438 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992658079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
67035992658079900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 132 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 626 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 61 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 683 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 461 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 618 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 351 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 523 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 356 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 750 161 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 551 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 205 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 572 762 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 048 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 682 935 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 527 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 594 792 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 842 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 626 601 $ Poids 73 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 842 $ Poids 73 % |