80 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 429 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992659275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
67035992659275500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 275 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 533 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 471 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 243 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 129 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 583 452 $ Poids 89 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 82 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 637 309 $ Poids 88 % |
| 6 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 167 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 556 051 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 211 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 614 304 $ Poids 88 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 281 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 340 839 $ Poids 86 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 632 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 481 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 586 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 650 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 259 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 476 $ Poids 83 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 611 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 498 882 $ Poids 82 % |