7 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992664274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
67035992664274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 245 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 719 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 333 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 594 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 590 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 634 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 632 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 544 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 643 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 566 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 530 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 616 179 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 180 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 629 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −24 025 $ | 517 930 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 907 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 634 573 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 721 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 546 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 661 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 502 532 $ Poids 68 % |