52 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 995,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 533 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992679204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
67035992679204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 786 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 95 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 579 139 $ Poids 96 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 307 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 618 694 $ Poids 95 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 164 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 632 598 $ Poids 94 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 211 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 346 307 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 667 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 139 $ Poids 80 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 129 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 553 736 $ Poids 80 % |
| 9 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 681 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 617 066 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 249 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 611 723 $ Poids 79 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 570 981 $ Poids 78 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 741 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 495 793 $ Poids 77 % |