22 Rue PARC-DES-MAISONS-MOBILES · Saint-Constant
Valeur estimée
321 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 975 $/m² · 80,8 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 75 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684394300220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
67035992684394300220000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 1 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-05-07 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 985 $/m²) 99,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 461 505 $ Poids 39 % |
| 2 | 40, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-09-18 · 624 m · Vendu 924 900 $ (8 902 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 816 $ · Ajust. âge +9 249 $ | 831 333 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-06-30 · 635 m · Vendu 940 320 $ (9 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché −4 246 $ · Ajust. superficie −104 530 $ · Ajust. âge +9 403 $ | 840 947 $ Poids 22 % |
| 4 | 128, Rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2024-05-24 · 954 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 541 992 $ Poids 8 % |
| 5 | 275, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −46 708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 589 845 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, rue Pasteur, Saint-Constant 2024-08-05 · 777 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +137 421 $ · Ajust. superficie −57 299 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 571 642 $ Poids 6 % |