28 Rue PARC-DES-MAISONS-MOBILES · Saint-Constant
Valeur estimée
284 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 774 $/m² · 75,5 m² · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 50 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684394300280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
67035992684394300280000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 1 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-05-07 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 985 $/m²) 99,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −59 320 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 438 395 $ Poids 19 % |
| 2 | 40, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-09-18 · 624 m · Vendu 924 900 $ (8 902 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 406 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 789 245 $ Poids 9 % |
| 3 | 40, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-06-30 · 635 m · Vendu 940 320 $ (9 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché −4 246 $ · Ajust. superficie −128 513 $ · Ajust. âge −9 403 $ | 798 158 $ Poids 8 % |
| 4 | 128, Rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2024-05-24 · 954 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 520 761 $ Poids 4 % |
| 5 | 275, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −63 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 230 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Pasteur, Saint-Constant 2024-08-05 · 777 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +137 421 $ · Ajust. superficie −70 332 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 548 369 $ Poids 2 % |