31 Rue PARC-DES-MAISONS-MOBILES · Saint-Constant
Valeur estimée
297 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 926 $/m² · 75,8 m² · constr. 1968
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 64 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684394300310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
67035992684394300310000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 1 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-05-07 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 985 $/m²) 99,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −58 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 192 $ Poids 19 % |
| 2 | 40, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-09-18 · 624 m · Vendu 924 900 $ (8 902 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 071 $ · Ajust. âge −18 498 $ | 781 331 $ Poids 9 % |
| 3 | 40, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-06-30 · 635 m · Vendu 940 320 $ (9 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché −4 246 $ · Ajust. superficie −127 156 $ · Ajust. âge −18 806 $ | 790 112 $ Poids 9 % |
| 4 | 128, Rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2024-05-24 · 954 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −50 077 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 953 $ Poids 4 % |
| 5 | 275, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −62 382 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 556 171 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Pasteur, Saint-Constant 2024-08-05 · 777 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +137 421 $ · Ajust. superficie −69 595 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 543 987 $ Poids 2 % |