21 Montée BOULEAUX · Saint-Constant
Valeur estimée
531 500 $
Autre · 640 $/m² · 830,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 043,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
830,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 300 $
Rôle antérieur 1 187 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992686660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
895338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 000 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
1 187 300 $
ID provincial
67035992686660800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-27 · 164 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-08-27 · 196 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-05-22 · 176 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-01-13 · 176 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 208 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-18 · 179 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-17 · 196 m · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 449 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, rue St-Pierre, Saint-Constant 2025-10-14 · 196 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2025-10-10 · 176 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 141 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-26 · 781 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue de l'Harmonie, Delson 2026-07-16 · 849 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 207145, rue de L'Harmonie, Delson 2026-08-27 · 893 m · Vendu 483 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 49 % |