76 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 131,3 m² · constr. 1963 · terrain 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992688084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
67035992688084000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 174 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 552 962 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 395 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 538 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 217 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 558 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 619 659 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 431 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 649 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 661 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 303 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 356 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 595 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 563 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 694 852 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 440 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 593 522 $ Poids 54 % |
| 11 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 963 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 597 276 $ Poids 50 % |