57-59 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
686 900 $
Autre · 2 382 $/m² · 288,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 309,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 524 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992697135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
895403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 000 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
67035992697135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 427 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +107 549 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 095 182 $ Poids 47 % |
| 2 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 270 m · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 248 359 $ Poids 44 % |
| 3 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 742 362 $ Poids 42 % |
| 4 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 578 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 468 870 $ Poids 40 % |
| 5 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 650 $ Poids 31 % |
| 6 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +95 086 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 982 070 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +97 343 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 927 891 $ Poids 26 % |
| 8 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 863 954 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 560 $/m²) 232,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 685 $ · Ajust. superficie +99 317 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 888 202 $ Poids 20 % |
| 10 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 684 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 204 652 $ Poids 17 % |
| 12 | 66, Rue Longtin, Saint-Constant 2024-05-24 · 168 m · Vendu 635 000 $ (2 629 $/m²) 241,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +61 659 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 782 868 $ Poids 17 % |