84 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992701507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
67035992701507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 175 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 491 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 277 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 562 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 174 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 590 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 477 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 506 712 $ Poids 85 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 592 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 648 013 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 698 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 507 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 642 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 610 538 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 652 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 593 252 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 703 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 485 339 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 734 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 542 157 $ Poids 78 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 646 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 834 530 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 654 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 679 437 $ Poids 73 % |