88 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 420 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992701888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
67035992701888300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 221 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 545 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 315 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 531 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 564 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 680 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 622 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 623 252 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 692 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 712 652 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 666 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 510 193 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 725 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 615 564 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 144 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 718 448 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 205 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 518 121 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 684 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 874 702 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 843 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 573 670 $ Poids 71 % |